Laudo técnico de reforma de área de lazer: o que levar à assembleia

Por que documentar antes de reformar?

Na assembleia, parte dos condôminos nunca entrou na quadra ou no parquinho. Sem registro, a discussão vira opinião. Com fotos, medidas e descrição do problema, fica mais fácil mostrar por que a obra é necessária e o que pode acontecer sem ela.

O que um bom registro da área de lazer deve ter?

• Relatório fotográfico: fotos gerais e de cada defeito, com data e local
• Medidas: tamanho da quadra, do parquinho ou da área afetada
• Descrição dos problemas: trincas, desnível, ferrugem, infiltração
• Riscos de uso: partes soltas, piso escorregadio, tela rasgada
• Prioridades: o que é urgente e o que pode esperar
• Escopo proposto: o que será feito em cada etapa

Quando pedir um laudo técnico formal?

Quando há dúvida sobre a estrutura, como trincas grandes, laje sobre a garagem ou peso adicional na quadra, ou quando a convenção ou a seguradora exigem, o condomínio deve procurar um profissional habilitado para avaliar e emitir o documento adequado.

Para os serviços do dia a dia, como pintura, demarcação e piso de parquinho, o relatório fotográfico e a proposta detalhada costumam bastar para a decisão. Confirme com a administradora o que seu condomínio precisa.

Como a MANTEC ajuda?

Na visita, avaliamos a área comum e registramos o que encontramos. A proposta sai por escrito, com escopo, etapas e garantia, para o síndico levar à assembleia.

Perguntas frequentes